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房屋被重复查封两法院相互扯皮 法律匠孙开俊维权为我讨回公道

[  网友来稿| 日期:2019-02-18 | 作者: 今日说法 ] 【

群众来信:法律匠孙开俊又为廖宗山讨回公道

    我叫廖宗山,住丰都县三建乡夜力坪村2组。2015年8月11日,陈韵竹将其坐落于丰都县三合街道滨江东路197号7楼住房1套(房产证号为306房地证2010字第009610号),通过中介重庆万户缘房屋经纪有限公司签订了《房屋买卖合同》,陈韵竹卖给了我。但因还差30万元房款,要把房屋过户后,再用房屋抵押贷款付清房款,陈韵竹才交房屋钥匙给我进屋居住。然而陈韵竹却玩起了失踪,不予配合。中介将他们的法律顾问作为我的代理律师给打官司。谁料我被中介暗算,本应将中介列为共同被告,承担连带责任,而未列入。让中介未承担起应当承担服务法律责任。我购买的房屋始终不能入住,也不能过户。经人介绍,我找到了法律匠孙开俊。法律匠孙开俊认真听了我的陈述,通过法律匠艰难地为我维权,我终于过了户,搬进了我购买的房屋居住。

2015年9月2日,重庆市丰都县人民法院(2015)丰法民初字第03392-1号民事裁定书,已对“被告陈韵竹所有的坐落于丰都县三合街道滨江东路197号7楼住房1套(房产证号为306房地证2010字第009610号)予以查封”。并由中国平安财产保险股份有限公司平安诉讼财产保全责任保险(保单号:11815021900190875163)担保。而一个月后的2015年10月13日,九龙坡区人民法院(2015)九法民初字第13937号民事裁定书又对“被告陈韵竹位于丰都县三合街道滨江东路197号7楼住房1套(房产证号为306房地证2010字第009610号)予以查封”。属重复查封,违反了中华人民共和国民事诉讼法第九十四条“财产已被查封、冻结的,不得重复查封、冻结”之规定。

2015年9月30日,丰都县人民法院(2015)丰法民初字第03392号民事调解书达成“被告陈韵竹在收到本调解书之日起10个工作日内协助原告廖宗山将坐落于丰都县三合街道滨江东路197号7楼住房1套(房产证号为306房地证2010字第009610号,登记权利人为陈韵竹)变更登记为原告廖宗山”。

2015年12月10日,丰都县人民法院(2015)丰法民执字第00890号执行裁定书裁定:“一、坐落于丰都县三合街道滨江东路197号7楼住房1套(房产证号为306房地证2010字第009610号,登记权利人为陈韵竹),产权变更登记为申请执行人廖宗山。二、将306房地2010字第009610号房地产证书予以注销。本裁定送达后即发生法律效力”。并连同《协助执行通知书》送达了丰都县房地产登记中心。即该房屋的所有权依丰都县人民法院(2015)丰法民执字第00890号执行裁定书裁定属廖宗山所有。但丰都县房地产登记中心以九龙坡区人民法院(2015)九法民初字第13937号民事裁定书查封为由,不予办理变更和注销。

我多次向九龙坡法院提出口头执行异议,九龙坡法院不说好呆。2016年7月8日我又通过邮局向九龙坡法院提交了《执行异议申请书》,九龙坡法院签收后,不按最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定 》第二条“执行异议符合民事诉讼法第二百二十五条或者第二百二十七条规定条件的,人民法院应当在三日内立案”之规定立案。依据最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定 》第三条“执行法院收到执行异议后三日内既不立案又不作出不予受理裁定,或者受理后无正当理由超过法定期限不作出异议裁定的,异议人可以向上一级人民法院提出异议。上一级人民法院审查后认为理由成立的,应当指令执行法院在三日内立案或者在十五日内作出异议裁定”之规定。

2017年11月22日九龙坡区人民法院作出(2017)渝0107执异74号执行裁定书,仍然坚持查封不解封。我不服,通过邮政快递向重庆市第五中级人民法院递交了《执行复议申请书》,邮政快递号1018377562223。经邮政查询,重庆市第五中级人民法院于2017年12月9日签收。经找重庆市第五中级人民法院查询,五中院于2017年12月14日转到了九龙坡区人民法院。但九龙坡区人民法院迟迟未将案卷移送重庆市第五中级人民法院,九龙坡区人民法院也长时间不决定受理立案或裁定不予立案。于是,法律匠孙开俊代我向各级法院院长邮箱反映。年前,我购买的房屋终于过户到了我廖宗山名下,我全家搬进新房居住过新年。为了感谢法律匠孙开俊,我给法律匠孙开俊送去了锦旗,上书:“感谢重庆孙开俊法律咨询服务有限公司 房屋被重复查封两法院相互扯皮 法律匠艰难维权为我讨回了公道”。

廖宗山
二0一九年二月十八日

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